展望2014年的中国房地产，各大媒体、各大专家都做了大胆而详实的预测 。只好虚幻的说说2014年影响房地产的网络热词——互联网和信托 。 春节期间在北京打车，司机师傅不再热衷于谈论政治、经济等弘大的话题，而是询问能否用微信或者支付宝付款 ？ “快的打车和嘀嘀打趁魅这样大手笔的往出散钱，要演哪一出呢 ？”照旧司机师傅见多识广，“一定是想收购这些大都会的出租车公司，合并建立一个大托拉斯，再上市圈钱呗！”“打车软件究竟怎么赚钱 ？”这个问题放到了几个号称“各人云集”的微信群里，谜底却千差万别，总结起来就是两类：一类是打车软件可以真的赚钱，理由是这类软件提高了乘车人和司机的效率，是未来的趋势 ；另一类认为第一种看法太天真，打车软件能否直接盈利不重要，要害是互联网的故事在资本市场的套现，双方在群里打得不可开交 。
在近期的各大房地产峰会，大佬们都在热议房地产与互联网的结合 。万科的郁亮甚至组织了一场内部大会，把一些“先进分子”请到了万科的讲台，如刚刚建立几年的利用互联网卖房的地产销售平台——房多多的CEO段毅 。他认为未来是“水泥+鼠标”的时代，无线互联网之后就是物联网的时代，那时屋子就是人们与虚拟世界连接的主要入口了 。这就像腾讯通过微信抢到了无线互联网时代的入口一样 。未来有准备的开发商将大有可为 。我们无法推测万科能否成为物联网时代的腾讯，但段毅确实给房地产的朋友们提出了一个很好的问题“房地产如何与互联网结合” 。
类似的话题，我前不久请教过田溯宁先生，“大数据时代对古板工业会有怎样的影响”，田先生斩钉截铁的说“大数据的影响主要体现在思维方法上” 。冯仑主席预见房地产与互联网有两大结合趋势：一是C TO B的形式，如屋子的订制 ；二是基于平台的房地产应用，如网上实现房地产投资的资产配置 。再套用田溯宁先生对大数据时代的看法，就是“房地产行业要有开放的思维、学习的心态才华迎接互联网时代的洗礼” 。
